En la región Metropolitana, conseguir una vivienda dentro del rango más barato sigue siendo difícil: apenas el 6.8 % de las unidades registradas cuesta hasta RD$3 millones, de acuerdo con el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE) 2026-1 divulgado por la Oficina Nacional de Estadística (ONE). La cifra no solo confirma que la oferta asequible continúa siendo minoritaria, sino que además retrocede frente al 7 % observado en el primer semestre de 2025, en una brecha que vuelve a evidenciar la distancia entre la demanda ciudadana y el comportamiento del mercado.
El grueso de las viviendas se concentra entre RD$3 millones y RD$5 millones, con 34.2 % de la oferta, seguido por las unidades de RD$8 millones a RD$15 millones, que representan 23.2 %. En total, los inmuebles ubicados entre RD$3 millones y RD$15 millones reúnen el 75.3 % de las unidades registradas. Al mismo tiempo, varios segmentos de mayor valor ganaron peso: el tramo de RD$5 millones a RD$8 millones subió de 15.5 % a 17.9 %; el de RD$15 millones a RD$25 millones pasó de 10.8 % a 11.3 %; y las viviendas de más de RD$25 millones aumentaron de 3.9 % a 5.1 %.
La misma pauta aparece en el área de construcción individual en oferta. Allí, las viviendas de hasta RD$3 millones apenas alcanzan el 4.9 % del total, mientras los segmentos de RD$3 millones a RD$5 millones y de RD$8 millones a RD$15 millones reúnen 24.9 % y 23.6 %, respectivamente. El panorama vuelve a poner sobre la mesa el costo social del acceso a techo en Santo Domingo y deja abierta la discusión sobre si la planificación urbana y la gestión local están respondiendo a la demanda real de vivienda asequible.